En esta ocasión se ha actuado sobre una urbanización formada por 10 bloques de viviendas que presentaban importantes problemas derivados del mal aislamiento térmico en su fachada, situadas en la localidad de Magaz de Pisuerga en Palencia. El clima palentino, con fuertes heladas en invierno, unido a la multitud de puentes térmicos las fachadas, provocaba que en el interior de las viviendas se formasen humedades por condensación con aparición de moho en paredes y techos.

Una muestra más de la eficiencia del sistema SATE Beyem-Jafep

Los sistemas SATE son considerados como uno de los procedimientos más eficientes para el aislamiento de un edificio al realizarse directamente sobre la envolvente del edificio. Jafep ha desarrollado junto a Rodacal Beyem con una familia de sistemas de aislamiento para viviendas por el exterior bajo el nombre genérico de SATE Beyem–Jafep. La utilización de nuestro sistema SATE consigue numerosas ventajas además de la propia revalorización de las viviendas: se evita el doble tabique con una instalación completamente exterior sin perder superficie útil en las viviendas, mejoramos también el aislamiento acústico y en general soluciona las patologías propias de las fachadas.

Para resolver el problema de esta comunidad de vecinos se trataba de buscar una solución económica, efectiva y que supusiese un cambio de imagen en la urbanización. La obra ha sido realizada por la empresa Grupo Fachadas Norte de Palencia y el distribuidor que ha suministrado los materiales ha sido Pinturas Euro-Sport también de Palencia.

En esta actuación concreta se proyectó el montaje de un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior, concretamente el sistema Classic de nuestra gama, formado por un mortero de adhesión Beyem Adheterm, Placa EPS de 5 cm, malla de fibra de vidrio fijada con mortero de adhesión Beyem Adheterm y un acabado exterior a base de Pétrex 5 liso y Pétrex 5 Mortero acrílico. Este sistema va recibido con adhesivo y con elementos mecánicos puntuales (espigas o rosetas) a la fachada existente. La superficie de actuación ha superado los 12.000 metros cuadrados. Los resultados estimados es que se conseguirá un ahorro anual energético del 36%.

El arquitecto encargado del proyecto ha sido Álvaro Gutierrez  Baños de la empresa Egain. Son los especialistas en la materia quienes mejor pueden ofrecernos una visión real y completa de las ventajas de este tipo de soluciones de aislamiento exterior. En este artículo os presentamos una serie de preguntas y las respuestas ofrecidas al respecto por el arquitecto.

La visión del arquitecto : Optar por una rehabilitación con el sistema SATE

¿Cuáles han sido los factores por los que optaron por hacer la rehabilitación con el sistema SATE?

Se trataba de dar respuesta al problema de aislamiento térmico con una solución económica, efectiva y que supusiese un cambio de imagen en la urbanización. Como inconveniente añadido, nos encontramos con que cada vecino había actuado sobre el exterior de su vivienda con diversas soluciones en las ventanas y en los tendederos, por lo que la utilización de SATE combinada con recercados de chapa lacada en ventanas nos permitía solucionar el problema de aislamiento y lograr una cierta uniformidad en las fachadas, a pesar de la variedad de materiales y soluciones existentes en los huecos.

¿Qué inconvenientes y/o condicionantes técnicos o arquitectónicos se han encontrado al proyectar la instalación de SATE en esta obra? ¿Cómo se han resuelto?
El principal inconveniente es la presencia de instalaciones exteriores, particularmente las canalizaciones de gas, que ha sido preciso ir reubicando a medida que se hacía la obra. De hecho, existía una única llave para todo el complejo residencial y se han colocado llaves para individualizar cada portal.

Opinión acerca de los materiales empleados. (aspecto, calidad, trabajabilidad, etc…) ¿Han presentado algún tipo de problema (calidad, certificados, etc…?
Los materiales no han presentado problema alguno durante la ejecución de las obras, pero debido a la crudeza del invierno palentino, en las fachadas de orientación norte no se ha actuado durante los días más fríos a fin de evitar que las heladas repercutiesen negativamente en el aspecto y textura del acabado.

¿Alguna valoración acerca de los instaladores y la puesta en obra?
Los instaladores han actuado con gran profesionalidad y precisión. Además, se han respetado las medidas de seguridad y salud para que los trabajos se hagan dentro de un marco de seguridad laboral. En el inicio de la obra, se plantearon varias opciones en cuanto a colores y despieces para elegir la solución definitiva, que los instaladores asumieron con colaboración y eficacia. Como valor añadido de la empresa que ejecuta las obras, Grupo Fachada Norte, cabe citar la gran cantidad de medios propios que poseen, no necesitando alquiler andamios ni grúas para la ejecución de los trabajos en altura.

Valoración del resultado que se está obteniendo.
Desde el momento en el que las piezas de poliestireno expandido empezaron a forrar las fachadas, los vecinos acusaron el efecto de aislamiento, diciéndonos que necesitaban tener mucho menos tiempo encendida la calefacción. En cuanto al aspecto visual, el cambio ha sido espectacular y todo el conjunto edificatorio parece nuevo.

¿Cuál es tu opinión general de los sistemas SATE, tanto en rehabilitación como en obra nueva?
El sistema de SATE lo veo especialmente apropiado para rehabilitación por su versatilidad al adaptarse muy bien sobre texturas diferentes. En este caso, el SATE forra paramentos de ladrillo caravista pero también paños enfoscados que había en la fachada original, obteniéndose un resultado en el que no se percibe la diversidad de bases que existían. En nueva edificación, el resultado es aún mejor, pues partiendo en proyecto de esta solución, permite resolver las mochetas de los huecos sin necesidad de recurrir a elementos accesorios como recercados metálicos. Además es una solución que por su limpieza visual es combinable con otras soluciones que puedan entenderse más apropiadas en planta baja, por sus mayor resistencia al impacto, tales como fachadas ventiladas.

Datos de interés en esta actuación:

Ahorro anual en energía estimado : 36 %

Plazo aproximado de retorno de la inversión : 13 años

Importe de la obra : Aprox 850.000 €

Materiales usados (datos aprox) :

Imágenes del proceso de esta actuación: