SELLACRYL y PÉTREX 5 REVESTIMIENTO LISO han sido los productos recomendados por nuestro cliente en Archidona (Málaga), Pinturas Archicolor , para la restauración y cambio de imagen de la fachada del edificio que acoge el centro logístico de las tiendas MGI en Antequera.

El objetivo era dar una nueva imagen y reparar un edificio de tres plantas dedicado a oficinas y una planta baja auxiliar aislada. Ambos elementos forman parte del centro logístico de las tiendas MGI y están construidos con cerramientos de fábrica de bloques revestidos exteriormente con revoco de mortero monocapa, salvo en algunas zonas que fueron acabados con árido proyectado. Su disposición aislada, su orientación, el emplazamiento y las características del entorno, provocaban que todos los paramentos de la fachada estuvieran expuestos a la acción constante de los agentes atmosféricos y ambientales, especialmente a la acción del sol con un grado de humedad ambiental relativamente bajo. En líneas generales, la capa de revestimiento de revoco presentaba los signos de suciedad ambiental causados por la exposición a la que está sometido el edificio, al igual que las zonas revestidas con árido proyectado. En ninguna zona se observó desprendimientos, desconchados o agrietamientos pero sí leves signos de aparición de mohos. Tras este diagnóstico se considera que es conveniente realizar la reparación y tratamiento de fachadas antes de que la exposición continuada provoque otros daños mayores que requieran una intervención mucho más severa y costosa. En líneas generales, para la reparación de los paramentos se tendrá que hacer una limpieza profunda de las fachadas, aplicar un fondo fijador adecuado y sobre este, al menos, dos capas de una pintura que sea adecuada para intemperie. Habrá que poner un especial cuidado en la elección de la pintura a emplear debiendo ofrecer ésta las mejores características de resistencia principalmente a la acción solar. En la reparación hay que tener en cuenta que parte del revestimiento está formado por un revoco de árido proyectado por lo que habrá que comprobar que toda esta capa se encuentre bien fijada al soporte para evitar que la pintura “tire” de él y lo desprenda. Para prevenir esto es recomendable realizar catas repartidas por la superficie de manera que se compruebe el agarre firme de la capa de revoco de árido sobre el soporte y se proceda al repicado y/o eliminación de las zonas que presenten debilidad en este sentido. Posteriormente ha de procederse a su reconstrucción empleando un mortero de reparación adecuado. En este caso se recomienda el mortero de reparación del tipo Beyem R1 T Renodur, de Rodacal, un mortero tixotrópico monocomponente de retracción compensada y elevada deformabilidad indicado para reparación y renovación de paramentos verticales y para el revestimiento de paramentos en rehabilitación. Para el revestimientos final se aplica el fondo fijador Sellacryl, un barniz petrificante a base de resinas acrílicas, muy apropiado para la preparación de superficies porosas, que evita la penetración de humedades al interior y elimina la humedad. Sirve como sellador de paredes, ladrillos, pinturas, etc. Al ser un producto 100% acrílico, aplicado sobre hormigón evita la entrada de CO2 y por consiguiente el proceso de carbonatación. El acabado final se lleva a cabo aplicando al menos dos capas de pintura PÉTREX 5 REVESTIMIENTO LISO de Jafep. Éste es un protector pétreo basado en emulsión de copolímeros acrílicos para paramentos exteriores. Es impermeable y lavable, de gran resistencia a la intemperie, al salitre y a la abrasión. La calidad de su emulsión impermeabiliza la fachada manteniendo la correcta transpirabilidad. Posee una buena cubrición y rendimiento. El asesoramiento de nuestro cliente en Archidona ha permitido un resultado totalmente satisfactorio ofreciendo una imagen actual y renovada del centro logístico de una pujante empresa en constante expansión como es MGI.   Descubre el antes y el después: